萬達再賣兩大廣場 套現405億元

萬達再賣兩大廣場 套現405億元 在出售了主題樂園及飯店等資產後,大陸首富王健林再度有驚人之舉,萬達開始出售旗下的購物中心─萬達廣場。萬達在今年4月與7月把江蘇鹽城和江西南昌兩處萬達廣場,分別賣給大陸中信信託和珠江人壽,外界估計金額約人民幣90億元(約新台幣405億元)。這也是繼日前萬達以人民幣637億元分別出售主題樂園及飯店給融創及富力地產後,另一項拋售動作。但萬達未公布這兩處萬達廣場的拋售金額。萬達目前共有205個萬達廣場。華爾街見聞報導,工商登記信息顯示,鹽城萬達廣場、南昌西湖萬達廣場等兩家公司法定代表人均已變更。其中,南昌西湖萬達廣場總投資額人民幣30億元(約新台幣135億元),鹽城萬達廣場總投資額人民幣60億元(約新台幣270億元)。這兩家已經在今年中開始營運,進入收租階段。但萬達回應,所謂變賣南昌西湖萬達廣場純粹是外界誤讀。這是萬達廣場輕資產戰略的一部分,而南昌西湖就是第一批輕資產項目。萬達表示,輕資產戰略早在2015年4月,王健林在深圳交易所的一次演講中就已提出,目前萬達已到了要靠品牌賺錢的時候。而所謂輕資產模式,就是用別人的錢投資萬達廣場,而由萬達輸出品牌管理。現在已經開業的205個萬達廣場中有31個是輕資產案件。萬達指出,2017年萬達半年報中也有明確公布,上半年新開業項目14個,輕資產萬達廣場九個,上半年新發展萬達廣場26個,萬達廣場全部為輕資產項目。王健林曾表示,萬達未來的戰略是全力發展創新型、輕資產業務,並將大幅減債,計劃三年左右清償集團金融機構債務。比較特別的是,萬達在最近兩個月內,將至少20家萬達廣場公司的註冊資本減至清一色的人民幣0.5億元,分析認為,大幅減資可能是被有關機關勒令減少註冊資本,用來償付累積債務,並可與增派股息結合,以彌補累積的虧損。這也符合之前銀監會要求銀行調查萬達的債務風險。海通證券分析師姜超表示,萬達基本面尚可,資金面較緊但短期內債券到期壓力不大。但考慮到萬達未來仍有較大資金支出壓力,若債券融資因受負面消息衝擊渠道不暢,或融資成本提高,可能對公司的資金面帶來不利影響。2017-07-26 01:51經濟日報 記者杜宗熹/綜合報導 公告 苦勞值輕鬆拿,留言再抽禮券! 收藏 0 感謝0 支持0 反對0 分享 分享 複製連結 網址已複製 回覆

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