地產洗牌 恆大許家印有望接首富

地產洗牌 恆大許家印有望接首富 恒大地產主席許家印。(中新社) 大陸地產首富王健林開啟跳樓大拍賣,引發驚呼,到底是政治風險可怕,還是房地產要垮台了?陸媒統計發現,從2018年到2021年期間,地產企業債券到期規模高達1.698兆元(人民幣,下同),地產行業進入洗牌期。不過恆大暗示,下一個地產首富,將由許家印脫穎而出。資金鏈遭質疑、海外項目融資遇阻、股債雙殺,王健林近期大賣萬達資產引發關注,有網友繪聲繪影地說,「跑路前當然不會承認自己是跑路」、「老王屬於壯士斷腕」,以及「98年亞洲金融風暴,08金融危機,明年18年……」暗指商界人士已感受到大環境不妙。然而王健林能賣在高點、把債務結清,已算成功,萬達調整戰略,反映出房企現狀就是償債壓力。陸媒發現,目前存量債券規模超過100億元的房企已達36家,合計債券規模8283.8億元。2018年房地產債券到期規模將達2069.71億元,較2017年增加1倍,2019年債券到期規模更進一步攀升至4026.52億元,每年都翻倍,所以在風光大賺的新聞下,其實都是借錢營運。當前地產企業債券餘額規模已達2.185兆元,明年開始的4年間,地產企業債券有1.698兆元到期,隨著融資收緊,高槓桿業者風險變大,將迎來大洗牌。日前恆大發布的正面盈利預告,提到2017年上半年盈利年增至3倍左右,以此估算其利潤總額約214億,可能創下上市房企有史以來半年最高紀錄,預計全年淨利有望達500億,讓「規模之王」的恆大成為地產界的「利潤之王」。(旺報)2017年07月27日 04:11記者陳曼儂/綜合報導 公告 苦勞值輕鬆拿,留言再抽禮券! 收藏 0 感謝0 支持0 反對0 分享 分享 複製連結 網址已複製 回覆

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