群益投信:布局美國地產ETF正逢時

群益投信:布局美國地產ETF正逢時 受惠於低利率及資金寬鬆環境,2009年以來美國不動產市場延續9年的多頭行情,在景氣好轉帶動需求回溫之下,可望持續推動不動產產業的盈餘和股利成長表現,根據世邦魏理仕(CBRE)報告顯示,預估今、明兩年全球不動產股利率將分別成長8.47%及7.8%,若再進一步以國家和區域來劃分,則以美國表現最為看好,預估今、明兩年股利成長率皆可望達9.6%的水準,顯示美國地產後市表現仍值得期待,投信法人表示,在美國景氣溫和成長、租金穩定上揚之下,可望持續帶動美國地產指數表現,建議投資人不妨以美國地產ETF介入,把握投資契機。群益道瓊美國地產ETF基金經理人張菁惠指出,儘管聯準會縮表及升息預期仍為市場關注,但由於聯準會縮表頻率採漸進式,且緊縮幅度可事先被預測,因此對美國REITs影響有限,加上聯準會也維持今、明兩年緩升息路徑不變,並同步上調今年美國GDP成長率至2.4%、明年維持2.1%的成長動能,在景氣回溫下,有利美國REITs表現,此外,先前颶風造成的災後重建需求,亦有助推升美國地產展望。張菁惠進一步表示,現階段美國出租率仍維持在相對高檔水準,有利未來租金收入持續成長,且隨著不動產空置率的持續下滑,租金成長也將進一步推升收益率。 公告 [站務公告] 政客日常開版

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